Продам земельный участок

Продам земельный участок, декларированной площадью 0,2337 га в с. Новониколаевка, Азовского района, Ростовской области, ул. Набережная 197. Участок газифицирован, свет имеется. На участке имеется домик старого образца, газ во внутрь подведен.
Деревня имеет всю инфраструктуру: школа, сеть магазинов, детский сад, ФАП асфальтированная дорога, футбольная площадка. В деревне имеется красивая церковь. По селу протекает древняя река «Кагальник» Село красочное, место экзотичное. Разнообразный животный мир утки, фазаны.
Цена снижена из-за ветхого дома, что ниже кадастровой стоимости в 2 раза. Торг неуместен.